ടൊറന്റോ: ടൊറന്റോയില്‍ വാടക വീടുകളുടെയും താമസ സൗകര്യങ്ങളുടെയും വാടക കുതിച്ചുയരുന്നു. ഫെബ്രുവരിയില്‍ ശരാശരി ഒരു കിടപ്പുമുറിയുടെ വാടകം ലിസ്റ്റിംഗ് പ്രകാരം പ്രതിമാസം 2,501 ഡോളര്‍ ആയി ഉയര്‍ന്നതായി പുതിയ ഡേറ്റ കാണിക്കുന്നു. വിപണിയില്‍ വാടക മുറികള്‍ മാറാന്‍ ശ്രമിക്കുന്ന ടൊറന്റോ വാടകക്കാര്‍ നേരിടുന്ന സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളുടെ വര്‍ധനവ് തുടരുകയാണ്.
ഗവേഷണ സ്ഥാപനമായ അര്‍ബനേഷന്‍ വിശകലനം ചെയ്ത Rentals.ca ഡേറ്റ അനുസരിച്ച് കഴിഞ്ഞ വര്‍ഷത്തേക്കാള്‍ വാടക കൂടുതല്‍ ചോദിക്കുന്നവരില്‍ 21.5 ശതമാനം വര്‍ദ്ധനവ് കാണിക്കുന്നു. അതേസമയം, ടൊറന്റോയിലെ ശരാശരി രണ്ട് ബെഡ്റൂം ലിസ്റ്റിംഗ് വര്‍ഷം തോറും 19.4 ശതമാനം വര്‍ദ്ധിച്ച് ഫെബ്രുവരിയില്‍ പ്രതിമാസം 3,314 ഡോളറായി ഉയര്‍ന്നു.
പ്രതിവര്‍ഷം 100,000 ഡോളറില്‍ താഴെ വരുമാനമുള്ള ഏതൊരു കുടുംബത്തിനും ഇന്നത്തെ ശരാശരി ഒരു കിടപ്പുമുറി ലിസ്റ്റിംഗ് വളരെ ചെലവേറിയതാണ് - താങ്ങാനാവാത്ത ഭവന നിര്‍മ്മാണത്തിന് പലപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കുന്ന പരിധി ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ വരുമാനത്തിന്റെ 30 ശതമാനത്തിന് അപ്പുറമാണ്.
നിലവില്‍ ടൊറന്റോയിലെ ശരാശരി രണ്ട് ബെഡ്റൂം ലിസ്റ്റിംഗ് സുഖകരമായി താങ്ങാന്‍, അതേ മാര്‍ഗ്ഗനിര്‍ദ്ദേശങ്ങള്‍ അനുസരിച്ച് ഒരു കുടുംബം പ്രതിവര്‍ഷം 130,000 ഡോളര്‍ എങ്കിലും സമ്പാദിക്കണം - ഉയര്‍ന്ന പണപ്പെരുപ്പ സമയത്ത്, പലചരക്ക് സാധനങ്ങള്‍ പോലെയുള്ള മറ്റ് ആവശ്യങ്ങളുടെ ചെലവും ഉയര്‍ന്നു.
ഈ വര്‍ഷം എപ്പോള്‍ വേണമെങ്കിലും ആ പ്രവണത മാറുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധര്‍ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല, - അടുത്തിടെ കണ്ടതിലും മിതമായതാണെങ്കിലും ടൊറന്റോയുടെ വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനസംഖ്യയും ഭവനം വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണവും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോള്‍ നഗരവാസികള്‍ 2023-ല്‍ തുടര്‍ച്ചയായി വാടക വര്‍ദ്ധനവ് പ്രവചിക്കുന്നു . റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയില്‍ നിന്നുള്ള വിലകള്‍ വിലയിരുത്തിയാണ് പ്രവചനം.
''ഇത് വിലകുറഞ്ഞതായി ഞാന്‍ കാണുന്നില്ല,'' അര്‍ബനേഷന്‍ പ്രസിഡന്റ് ഷോണ്‍ ഹില്‍ഡെബ്രാന്‍ഡ് തിങ്കളാഴ്ച ഉച്ചകഴിഞ്ഞ് പറഞ്ഞു, 2023 ല്‍ ജിടിഎയിലുടനീളം വാടക ചോദിക്കുന്നതില്‍ ഏകദേശം അഞ്ച് ശതമാനം വര്‍ദ്ധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
എന്നിരുന്നാലും, അടുത്തിടെ കണ്ട റോക്കറ്റിംഗ് വളര്‍ച്ച കേവലം സുസ്ഥിരമല്ലെന്ന് അദ്ദേഹം വിശ്വസിക്കുന്നു, അത് നിലനില്‍ക്കാന്‍ തുടങ്ങും. ''വാടകകള്‍ വരുമാനത്തേക്കാള്‍ വളരെ വേഗത്തില്‍ ഉയര്‍ന്നു, ഇത് താങ്ങാനാവുന്ന ഒരു ഘട്ടത്തിലേക്ക് കുറച്ചു, അത് ഡിമാന്‍ഡില്‍ ചില സ്വാധീനം ചെലുത്തും,'' അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
Facebook
LinkedIn
Twitter
Print
WhatsApp
