ഉയരുന്ന പലിശ നിരക്കുകള്‍ വീടുവാങ്ങാന്‍ പദ്ധതിയുള്ളവരെ പ്രതിസന്ധിയിലാക്കും-ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ സീനിയര്‍ ഡെപ്യൂട്ടി ഗവര്‍ണര്‍ കരോലിന്‍ റോജേഴ്സ്


NOVEMBER 23, 2022, 5:26 AM IST

ഒട്ടാവ : ഉയരുന്ന പലിശ നിരക്കുകള്‍ വീടുവാങ്ങാന്‍ പദ്ധതിയുള്ളവരെ പ്രതിസന്ധിയിലാക്കുമെന്ന് മുന്നറിയിപ്പ്. സമീപകാലത്ത് വീട് വാങ്ങാന്‍ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന വേരിയബിള്‍-റേറ്റ് മോര്‍ട്ട്‌ഗേജുകളുള്ള കാനഡക്കാര്‍ക്ക് ഉയരുന്ന പലിശ നിരക്കുകള്‍ കൂടുതല്‍ പ്രതിസന്ധി സൃഷ്ടിക്കുമെന്നാണ് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ സീനിയര്‍ ഡെപ്യൂട്ടി ഗവര്‍ണര്‍ കരോലിന്‍ റോജേഴ്സ് പറയുന്നത്. വേരിയബിള്‍-റേറ്റ് മോര്‍ട്ട്‌ഗേജുള്ള കുടുംബങ്ങള്‍ കഴിഞ്ഞ വര്‍ഷത്തേക്കാള്‍ വര്‍ദ്ധിച്ചതായും ഒട്ടാവയിലെ യംഗ് കനേഡിയന്‍സ് ഇന്‍ ഫിനാന്‍സ് എന്ന നെറ്റ്വര്‍ക്കിംഗ് ഗ്രൂപ്പ് സംഘടിപ്പിച്ച പരിപാടിയില്‍ പങ്കെടുത്തുകൊണ്ട് സീനിയര്‍ കരോലിന്‍ റോജേഴ്സ് പറഞ്ഞു.

'നിരവധി കാനഡക്കാരുടെ മോര്‍ട്ട്ഗേജ് ചെലവുകള്‍ ഇതിനകം വര്‍ദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ട്, മറ്റുള്ളവര്‍ക്ക് അവ കാലക്രമേണ വര്‍ദ്ധിക്കും,'' കരോലിന്‍ റോജേഴ്സ് വ്യക്തമാക്കി. രാജ്യത്തെ ഉയരുന്ന ഭവന വിലകളും കടബാധ്യതകളും വര്‍ഷങ്ങളായി സിസ്റ്റത്തില്‍ നിലനില്‍ക്കുന്ന രണ്ട് അപകടങ്ങളാണെന്ന് സീനിയര്‍ ഡെപ്യൂട്ടി ഗവര്‍ണര്‍ പറഞ്ഞു. എന്നാല്‍, സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥ ഈ സമ്മര്‍ദത്തെ അതിജീവിക്കുമെന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി സീനിയര്‍ ഡെപ്യൂട്ടി ഗവര്‍ണര്‍ പറഞ്ഞു.

പാന്‍ഡെമിക് സമയത്ത് കാനഡക്കാര്‍ കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്തിയതോടെ വീടുകളുടെ വില്‍പ്പന കുതിച്ചുയര്‍ന്നിരുന്നു. എന്നാല്‍ ഇപ്പോള്‍, പലിശ നിരക്ക് വീണ്ടും ഉയരുമ്പോള്‍, സമീപകാലത്ത് വീടുവാങ്ങുന്ന വേരിയബിള്‍-റേറ്റ് മോര്‍ട്ട്‌ഗേജുകളുള്ളവര്‍ അവരുടെ വായ്പാ നിരക്ക് വര്‍ദ്ധിക്കുന്നതായി കണ്ടെത്തി. വേരിയബിള്‍-റേറ്റ് മോര്‍ട്ട്‌ഗേജുകള്‍ ഇപ്പോള്‍ മൊത്തം കുടിശ്ശികയുള്ള മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് കടത്തിന്റെ മൂന്നില്‍ ഒന്ന് വരുമെന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പറയുന്നു.

പതിറ്റാണ്ടുകള്‍ക്കിടെ ഉയര്‍ന്ന പണപ്പെരുപ്പം തടയാന്‍ മാര്‍ച്ച് മുതല്‍, ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ തുടര്‍ച്ചയായി ആറ് തവണ ഉയര്‍ത്തി പ്രധാന പലിശ നിരക്ക് 0.25 ശതമാനത്തില്‍ നിന്ന് 3.75 ശതമാനമായി വര്‍ദ്ധിപ്പിച്ചിരുന്നു.

മാര്‍ച്ച് മുതല്‍, ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ തുടര്‍ച്ചയായി ആറ് തവണ പലിശനിരക്ക് ഉയര്‍ത്തിയിരുന്നു.

അതിന്റെ പ്രധാന പലിശ നിരക്ക് 0.25 ശതമാനത്തില്‍ നിന്നാണ് 3.75 ശതമാനമായി വര്‍ദ്ധിപ്പിച്ചത്. പതിറ്റാണ്ടുകളായി ഉയര്‍ന്ന പണപ്പെരുപ്പം തടയാന്‍ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ ശ്രമിക്കുന്നതിനാല്‍ പലിശ ഇനിയും ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ഉയര്‍ന്ന പലിശനിരക്കുകള്‍ ഭവന വിപണിയിലെ പ്രവര്‍ത്തനത്തെ മന്ദഗതിയിലാക്കുകയും വില കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്തു, എന്നാല്‍ ആ പ്രത്യാഘാതങ്ങള്‍ മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് ചെലവുകള്‍ വര്‍ദ്ധിക്കുന്നതിനു കാരണമായി.

 കാനഡയുടെ സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥയുടെ സ്ഥിരതയെക്കുറിച്ചും പലിശനിരക്കുകള്‍ വര്‍ദ്ധിക്കുന്നതിനിടയില്‍ ഭവനനിര്‍മ്മാണം വഹിക്കുന്ന പങ്കിനെക്കുറിച്ചുമാണ് റോജേഴ്സ് തന്റെ പ്രസംഗത്തില്‍ എടുത്തു പറഞ്ഞത്.

കാനഡയിലെ ഉയര്‍ന്ന ഭവന വിലകളും കടബാധ്യതകളും വര്‍ഷങ്ങളായി സിസ്റ്റത്തില്‍ നിലനില്‍ക്കുന്ന രണ്ട് അപകടങ്ങളാണെന്ന് സീനിയര്‍ ഡെപ്യൂട്ടി ഗവര്‍ണര്‍ പറഞ്ഞു.

ഇപ്പോള്‍ പലിശനിരക്കും ഉയരുന്നതിനാല്‍, സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയ്ക്കുള്ള റിസ്‌കുകളും ഉയര്‍ന്നതായി റോജേഴ്‌സ് പറഞ്ഞു.

എന്നിരുന്നാലും, സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥ മൊത്തത്തില്‍ ഈ സമ്മര്‍ദത്തെ അതിജീവിക്കുമെന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

Other News